Im Noble BE33 an der Sukhumvit 33 in Bangkok kostet eine 35 Quadratmeter große Wohnung mit einem Schlafzimmer 26.000 Baht im Monat, rund 677 Euro. Die Wohnung liegt im 3. Stock, ohne große Aussicht. Die Aussicht holst du dir oben: Pool, Gym, Dampfbad und Sky Lounge liegen im 29. Stock. Zur BTS läufst du etwa zehn Minuten.
Im Video sage ich „knapp 700 Euro“. Nach dem Kurs vom 14.09.2026 sind 26.000 Baht rund 677 Euro. Das ist nicht wenig für 35 Quadratmeter. Deshalb die Frage im Titel: Ist dieses Condo zu teuer? Schauen wir uns an, was du dafür bekommst.
Noble BE33: was für ein Gebäude das ist
Das Noble BE33 ist ein einzelner Turm an der Sukhumvit 33, im Viertel Phrom Phong. Laut der Projektseite von Noble hat es 31 Stockwerke und 282 Wohnungen. Die 31 siehst du auch im Aufzug. Schon von außen wirkt das Haus groß und gehoben, und die Lobby setzt das fort: verschiedene Sitzbereiche, eine Rezeption, Beschilderung zu allem.
- Face Scan am Eingang, mein Gesicht wurde leider nicht akzeptiert
- Ein Juristic Office, das sich um die Angelegenheiten der Bewohner kümmert
- Eine Stelle, an der ankommende Pakete gelagert werden
- Eine Wäscherei, falls du nicht in der eigenen Maschine waschen willst
- Eine Semi Outdoor Lounge, halb drinnen, halb draußen
Das Schild in der Lobby: No Hotels
Direkt an der Rezeption hängt ein Schild „No Hotels“. Gemeint ist: keine Airbnb-Vermietung, keine Kurzzeitmiete. Wer in so einem Condo wohnen will, mietet eigentlich ab einem Monat. Natürlich findest du trotzdem Angebote für ein oder zwei Tage, über Airbnb und Co. Nicht alle halten sich an die Regeln.
Wichtig für dich, wenn du meine Videos schaust: Die Preise, die ich nenne, sind in der Regel Preise bei 12 Monaten Mindestmietdauer. Außer ich sage ausdrücklich etwas anderes. Die 26.000 Baht hier sind also kein Monatspreis für einen kurzen Aufenthalt.
Der 29. Stock: Pool, Dampfbad, Gym, Sky Lounge
Alles, wofür du hier extra zahlst, liegt ganz oben im 29. Stock. Liegen habe ich am Pool keine gesehen, aber du kannst deine Bahnen schwimmen. Und die Aussicht ist stark. Mit dem Blick finde ich das absolut in Ordnung.
Was mir aufgefallen ist: Hier siehst du kaum Kinder und Familien. Ich würde sagen, hier wohnen eher digitale Nomaden und Expats, die allein arbeiten, dazu ein paar Pärchen. Das ist aber nur mein Eindruck vom Rundgang.
- Umkleiden mit Schließfächern, ein Steam Room und japanische Toiletten, sogar mit Blick nach draußen
- Gegenüber ein klimatisierter Fitnessraum mit Aussicht, Cardiogeräten und Rudergerät
- Ein eigener Raum mit einem Gerät, dessen Namen ich nicht kenne. Wenn du es weißt, schreib es mir gern in die Kommentare
- Die Sky Lounge mit 180 Grad Blick über die Dächer von Bangkok, Kühlschränken und Fernseher, von dort direkt weiter zum Pool
Die Wohnung: 35 m² im 3. Stock
Du kommst rein und stehst im Essbereich, dahinter der Wohnbereich. Für 35 Quadratmeter wirkt das ehrlich gesagt ziemlich groß. Weil die Wohnung im 3. Stock liegt, hast du keine bombastische Aussicht. Das ist der Preis dafür, dass du trotzdem in diesem Haus wohnst.
Im Schlafzimmer stehen ein Doppelbett und ein Fernseher. Es gibt einen Balkon, auf dem aber nicht viel Platz ist. Unten liegt direkt die Straße, und trotzdem hörst du nichts. Das sind wieder die guten Fenster. Dazu kommen ein Spiegel, ein Kleiderschrank und ein Wäscheständer. Alles relativ simpel gehalten, aber völlig ausreichend.
Im Bad gibt es eine japanische Toilette, für mich ein echtes Upgrade. Statt Badewanne gibt es eine Dusche, und die ist wirklich klein. Dafür hast du viel Stauraum. Die Küche ist ganz normal, eine Waschmaschine ist dabei. Also relativ Standard.
Lage: zehn Minuten zur BTS
Zu Fuß bist du etwa zehn Minuten von der BTS-Station entfernt. Das ist sehr angenehm, weil du in Bangkok mit der BTS schnell überall bist. Du wohnst hier relativ nah am Geschehen.
Ist das Condo zu teuer?
Rund 677 Euro für 35 Quadratmeter im 3. Stock, das ist kein Schnäppchen. Zum Vergleich aus meinen eigenen Videos: Im XT Phayathai habe ich eine Wohnung mit 43 Quadratmetern für 25.000 Baht gezeigt. Dort bekommst du also mehr Fläche für weniger Geld. Und in Huai Khwang hat mir ein Paar eine Wohnung mit 40 Quadratmetern und Dachpool für rund 520 Euro gezeigt, den Artikel dazu findest du hier.
Wofür du im Noble BE33 zahlst, ist die Lage an der Sukhumvit, ein Haus, das Kurzzeitvermietung per Schild ausschließt, und die Etage oben mit Pool, Sky Lounge und Aussicht. Wenn dir das wichtig ist, ist der Preis nachvollziehbar. Wenn du vor allem Platz willst, findest du in Bangkok für dasselbe Geld mehr Quadratmeter.
Und egal wo du am Ende wohnst: Die Miete ist nur ein Teil der Rechnung. Was Bangkok im Monat wirklich kostet, mit Visum, Krankenversicherung und Heimflügen, steht in meiner Monatsrechnung, kostenlos als PDF.
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Zu den Zahlen (Stand 15.09.2026): Mietpreis, Größe, Stockwerk der Wohnung, Ausstattung, Mindestmietdauer und Fußweg zur BTS stammen aus dem Video selbst · Wechselkurs 1 € ≈ 38,41 ฿ nach dem Referenzkurs der Europäischen Zentralbank vom 14.09.2026, abgerufen über api.frankfurter.dev („THB“:38.407) · Stockwerke, Wohnungszahl und Lage nach der Projektseite von Noble Development (noblehome.com/en/condominium/be33): „The Project is a residential condominium, 31 stories with 282 units.“ und Adresse „19 Sukhumvit 33 Alley, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok 10110“, abgerufen 15.09.2026 · Phrom Phong als Viertel nach meiner Videobeschreibung · Vergleichswohnung XT Phayathai aus meinem Video vom 15.08.2026. Alle Angaben ohne Gewähr, Preise und Verfügbarkeit ändern sich.