270€ im Monat in Bangkok —
Excel Hideaway Sukhumvit 71 im Check

Ich sage es dir so wie es ist: 10.000 Baht im Monat für eine Wohnung in Bangkok klingt zu gut um wahr zu sein. Das sind etwa 270 Euro. Für ein komplettes Apartment — ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, 28 Quadratmeter — in einer Stadt, die in den letzten Jahren deutlich teurer geworden ist. Ich habe mir das Excel Hideaway an der Sukhumvit 71 persönlich angeschaut. Nicht eine Wohnung, sondern drei verschiedene Einheiten. Und ich erzähle dir ehrlich, was ich gesehen habe.

Sukhumvit 71 ist keine Touristengegend. Das ist ein ruhiges, grünes Wohnviertel im Osten der Stadt, das vor allem bei Expats und wohlhabenden Bangkokern beliebt ist. Kein Partylärm, keine Walking Streets, kein Chaos. Dafür gute Infrastruktur, saubere Straßen, viele lokale Restaurants. Wer in Bangkok leben will und nicht im Zentrum wohnen muss, findet hier ein gutes Preis-Lage-Verhältnis.

Das Konzept — gleicher Preis egal welches Stockwerk

Das erste, was mich überrascht hat, ist die Preisstruktur. In Bangkok zahlt man normalerweise mehr für höhere Stockwerke. Mehr Aussicht, weniger Straßenlärm, mehr Prestige — das wird eingepreist. Beim Excel Hideaway ist das anders. Gleicher Preis, egal welches Stockwerk. Das ist ungewöhnlich. Und es hat eine praktische Konsequenz: Wer früh bucht, bekommt möglicherweise eine höhere Etage zum selben Preis wie der Nachbar im dritten Stock.

Der aktuelle Promo-Preis liegt bei 10.000 Baht pro Monat — rund 270 Euro. Das ist temporär. Der reguläre Preis ab nächstem Monat sind 12.000 Baht, also etwa 315 Euro. Das ist immer noch wenig für Bangkok. Aber der Unterschied ist real, und ich halte es für wichtig, das klar zu sagen: Wer jetzt schaut, bekommt einen besseren Deal als wer in drei Monaten schaut.

Die Wohnung — was 28 m² bedeuten

28 Quadratmeter, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. Ich habe drei verschiedene Einheiten gesehen. Alle hatten dieselbe Grundriss-Idee, aber unterschiedliche Möblierung und Stockwerke. Was auffällt: Die Räume sind gut durchdacht. Es ist kein Studio mit einer Trennwand als "Schlafzimmer" — es ist eine echte Zweiteilung. Das Wohnzimmer hat Platz für eine Sitzecke und einen Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer ist kompakt, aber funktional. Für eine einzelne Person, die nicht viel Zeit in der Wohnung verbringt, reicht das problemlos aus.

"28 Quadratmeter sind nicht viel. Aber wenn du für 270 Euro im Monat Pool, Gym und Co-Working dazu bekommst — dann wohnst du nicht wirklich auf 28 Quadratmetern. Du wohnst in der ganzen Anlage."

Das ist der entscheidende Punkt. Bangkok-Apartments dieser Preisklasse sind nicht dafür gedacht, dass du den ganzen Tag drinnen sitzt. Du gehst zum Co-Working, wenn du arbeitest. Du gehst zum Pool, wenn du Pause machst. Du gehst zum Gym, wenn du Sport machst. Die Wohnung ist dein Schlafplatz und deine Rückzugsmöglichkeit. Die Community Facilities sind der eigentliche Wohnraum.

Pool, Gym, Co-Working — was wirklich geboten wird

Der Pool ist das Herzstück der Anlage. Er ist groß genug zum Schwimmen, nicht nur zum Planschen — das ist in dieser Preisklasse keine Selbstverständlichkeit. Darum herum gibt es Liegestühle und einen Bereich zum Sitzen. Wer morgens früh kommt, hat den Pool für sich. Der Liegebereich ist der soziale Raum der Anlage, der Ort wo man die anderen Bewohner trifft.

Das Co-Working Space ist mit Pool View ausgestattet. Das klingt nach Marketingsprache, aber es ist tatsächlich so: Du sitzt am Laptop, schaust durch die Glasfront auf den Pool. WiFi ist inklusive. Für Remote Worker ist das ein ernster Vorteil. Du brauchst kein Café, kein externes Co-Working — du hast es im Haus, kostenlos, jeden Tag.

Das Gym ist gut ausgestattet: Laufband, Cardio-Geräte, Yoga-Bereich, Sandsack. Kein Gym auf Weltklasse-Niveau, aber für den täglichen Bedarf vollständig ausreichend. Was ich nicht gesehen habe, das sage ich auch: Das Rooftop ist vorhanden, aber leer. Keine Möbel, keine Bepflanzung, keine Atmosphäre. Verschwendetes Potenzial. Wer einen Rooftop-Bereich erwartet wie in anderen Bangkok-Projekten dieser Art — der wird enttäuscht sein.

Parkplätze, Schule, Alltag

34 Prozent der Einheiten verfügen über einen Parkplatz. Das bedeutet: Wer ein Auto hat oder plant eines zu kaufen, sollte das frühzeitig klären. Nicht jede Einheit hat automatisch einen Stellplatz. In einem Viertel wie Sukhumvit 71 ist das relevant — öffentlicher Parkraum ist begrenzt.

Direkt gegenüber liegt die Bangkok Prep International School. Für Familien mit Kindern ist das ein echter Standortvorteil. Für Singles und Paare ohne Kinder ist es neutral. Aber es zeigt: Das Viertel ist familienfreundlich, ruhig, auf längeres Wohnen ausgerichtet — nicht auf Partytourismus.

Der Pakettransport und die Lobby sind ordentlich organisiert. Es gibt eine Rezeption, Pakete werden angenommen und aufbewahrt. Das klingt nach einem Detail, ist aber für jeden der online einkauft — und wer tut das in Bangkok nicht — ein wichtiger Alltagsaspekt.

Für wen ist das Excel Hideaway?

Ich sage es direkt: Das Excel Hideaway ist kein Apartment für jemanden, der viel Platz braucht. Wer ein Home Office mit separatem Schreibtischraum will, wer ein zweites Schlafzimmer für Besuche braucht, wer viele Möbel hat — der sollte weitersuchen. 28 Quadratmeter sind 28 Quadratmeter.

Aber für einen Remote Worker, der nach Bangkok zieht und eine funktionierende Basis sucht — mit Pool, Gym, Co-Working, gutem WiFi, in einem ruhigen Viertel, für 270 Euro im Monat — ist das Excel Hideaway ein sehr ernsthafter Kandidat. Ich habe in Bangkok Apartments gesehen, die für 400 bis 500 Euro im Monat weniger geboten haben. Am Ende des Tages zählt das Gesamtpaket. Und das Gesamtpaket hier stimmt.