In der Anlage Dusit D2 in Hua Hin wird gerade eine 30 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung mit Pool-View frei, Miete 18.000 Baht im Monat, umgerechnet rund 469 Euro. Dazu gehören Pool, ein kleiner Gym-Bereich, 24-Stunden-Security mit Keycard-Zugang und ein Getränkeautomat unten am Eingang. Der bisherige Mieter ist selbst Thailänder und zieht nur aus, weil er wegen seiner Freundin beruflich umziehen muss.
Schau mal, ich zeige dir heute eine Wohnung, die mir jemand hier vor Ort direkt gezeigt hat. Die Anlage heißt Dusit D2, liegt an der Petchkasem Road in Hua Hin, und die Wohnung selbst wird gerade frei. Kompletter Rundgang, von der Poolanlage bis ins Schlafzimmer, und am Ende rechne ich dir vor, was das Ganze wirklich kostet.
Dusit D2 Hua Hin: was für eine Anlage das ist
Dusit D2 ist kein reines Wohnprojekt, sondern eine gemischte Anlage: ein Hotel unter der Marke dusitD2 mit 154 Zimmern, dazu 364 Wohneinheiten im angeschlossenen Condominium-Teil. Gebaut hat die Anlage die Bangkoker Enrich-Gruppe, Dusit International managt nur den separaten Hotelteil unter seiner Marke. Eröffnet wurde Anfang 2020, die Wohnung, die ich dir zeige, ist also gut sechs Jahre alt. Das siehst du ihr im Video auch an, sie ist aber in einem soliden, gepflegten Zustand.
Die Lage: mitten an der Petchkasem Road, nah dran an der BluPort Mall, dem Cicada Night Market und dem Vana Nava Wasserpark. Du bist hier also nicht irgendwo draußen, sondern mittendrin.
Die Wohnung: 30 m², Pool-View, 18.000 Baht
1 Schlafzimmer plus 1 Wohnbereich, rund 30 Quadratmeter. Wenn du reinkommst, steht links die Couch, ein Fernseher an der Wand statt einer großen Wohnwand, dann die Essecke und die Küchenzeile. Der Schlafbereich bekommt durch große Fenster viel Licht ab, dazu ein offener Kleiderschrank. Der Balkon ist begehbar, die Dusche im Bad ist für thailändische Verhältnisse ungewöhnlich großzügig geschnitten.
18.000 Baht im Monat, umgerechnet rund 469 Euro nach dem Kurs vom 13.09.2026 (1 Euro rund 38,40 Baht). Zum Vergleich, und das sage ich im Video auch: einfache Wohnungen ohne Pool und Gym bekommst du in derselben Gegend teils schon für 5.000 bis 6.000 Baht, rund 130 bis 156 Euro. Der Aufpreis hier ist also die Anlage drumherum, nicht die Wohnung allein.
Was die Anlage sonst noch bietet
- Pool mit zwei Ebenen, Liegen und Sitzbereich, flacher Einstieg bei 0,45 Metern, normale Tiefe rund 1,20 Meter
- Kleiner Gym-Bereich: ein paar Cardiogeräte, eine Kraftstation, Kurzhanteln, zwei Klimaanlagen. Für den Alltag reicht das, für ernsthaftes Krafttraining eher nicht
- 24-Stunden-Security mit mehreren Keycard-Kontrollen, keine klassische Lobby-Rezeption, dafür ein Punkt, an dem Pakete entgegengenommen werden
- Ein Getränke- und Snackautomat am Eingang, Preise zwischen 40 und 65 Baht, also rund 1 bis 1,50 Euro
Warum die Wohnung überhaupt frei wird
Das ist der Teil, der die Wohnung für mich interessanter macht als eine reine Preisliste. Der aktuelle Mieter ist selbst Thailänder, hat hier mit seiner Freundin gelebt und war nach eigener Aussage rundum zufrieden. Er zieht nicht aus, weil ihm die Wohnung nicht mehr gefällt, sondern weil er berufsbedingt wegen seiner Freundin umziehen muss. Deshalb wird die Wohnung jetzt anderweitig vermietet.
Bauträger ist die Enrich-Gruppe, der Hotelteil läuft unter der Marke dusitD2 (Dusit International). Quelle: offizielle Pressemitteilung von Dusit International, "Enrich Paranimmitr Company Limited, a subsidiary of Bangkok-based Enrich Group" entwickelt das Projekt, "364 fully-furnished residential units" stehen neben dem Hotel mit "154 keys", Eröffnung "Q1 2020". Abgerufen 14.09.2026.
Meine Einschätzung
Für 469 Euro im Monat bekommst du hier mehr als nur vier Wände: Pool mit Blick, einen kleinen Gym, echte Security und eine zentrale Lage nah an BluPort und dem Nightmarket. Im Vergleich zu einer einfachen Wohnung für 130 bis 156 Euro ist das ein Aufpreis von rund 300 Euro, und den zahlst du für die Anlage drumherum, nicht für mehr Quadratmeter.
Ob sich das für dich lohnt, hängt davon ab, wie wichtig dir Pool, Gym und Sicherheit im Alltag sind. Wer nur schlafen will, ist mit der günstigeren Variante genauso gut bedient. Wer im Alltag was von der Anlage haben will, bekommt hier ordentlich Gegenwert.
Und wenn du selbst gerade rechnest, was Leben in Thailand insgesamt kostet: Miete ist nur ein Posten. Was die meisten unterschätzen, sind Visum, Krankenversicherung und Heimflüge. Genau dafür habe ich meine Monatsrechnung gebaut, komplett, kostenlos, mit Vorlage zum Selbstausfüllen.
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Beratungsgespräch buchen →Zu den Zahlen (Stand 14.09.2026): Mietpreis, Größe, Ausstattung und die Geschichte des bisherigen Mieters stammen aus dem Video selbst · Wechselkurs 1 € ≈ 38,40 ฿ nach xe.com, Stand 13.09.2026 · Bauträger, Einheitenzahl und Eröffnungsdatum der Anlage nach der offiziellen Pressemitteilung von Dusit International, abgerufen 14.09.2026 · Vergleichspreis für einfache Wohnungen (5.000 bis 6.000 Baht) nach meiner eigenen Angabe im Video, keine unabhängig recherchierte Marktzahl. Alle Angaben ohne Gewähr, Preise und Verfügbarkeit ändern sich.