162€ Miete · 35m² · 2 Min. vom Meer —
The Near Residence Si Racha

162 Euro. Im Monat. Für eine möblierte 35-Quadratmeter-Wohnung mit Badewanne, großem Balkon, Pool, Fitnesscenter und Sauna — zwei Minuten zu Fuß vom Meer. Das ist The Near Residence in Si Racha, Thailand. Und ja, es gibt auch einen Kaufpreis: rund 27.000 Euro.

Was ist The Near Residence?

Ein 8-stöckiges Gebäude in Si Racha, direkt an der Küste. Kein Neubau — das Haus hat ein paar Jahre auf dem Buckel, was der Preis auch widerspiegelt. Wer hochmoderne Luxus-Architektur erwartet, wird das merken. Wer wissen will, was man in Thailand für echtes Geld bekommt, auch.

Die Maklerin hat mich durch eine vollständig möblierte Wohnung im vierten Stock geführt. Schau mal: Wohnbereich, Schlafbereich, eine separate Küche mit kleiner Zeile, Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon, von dem aus man das Meer sieht — in zwei Minuten zu Fuß bist du dort.

Mieten oder kaufen — die ehrliche Rechnung

Das ist die Frage, die ich immer stelle wenn ich ein Objekt besuche. Bei der Near Residence ist sie besonders interessant, weil der Kaufpreis — rund 27.000 Euro — so niedrig ist, dass viele ihn nicht für real halten.

Ich sage es dir so wie es ist: Der Break-Even bei 14 Jahren sieht auf dem Papier gut aus. Aber Thai-Immobilien haben eine andere Dynamik als deutsche. Wertsteigerungen sind nicht garantiert, ältere Gebäude verlieren eher an Wert. Kaufen macht hier Sinn wenn du langfristig bleibst und das Kapital nicht anderswo besser arbeitest.

Die Wohnung — was du wirklich siehst

35 Quadratmeter ist ein Maß, das in Deutschland nach wenig klingt. In Thailand ist es die Realität für Singles und Paare die kompakt und günstig wohnen wollen. Die Wohnung ist voll möbliert: Bett, Schränke, Sofa, Tisch. Die Klimaanlage läuft. Die Küche hat alles für den Alltag.

Was mich überrascht hat: die Badewanne. In dieser Preisklasse in Thailand nicht selbstverständlich. Wer sich nach einem langen Tag in die Wanne legen will statt nur zu duschen — die Near Residence bietet das.

"Zwei Minuten vom Meer, 162 Euro Miete. Ich stand auf dem Balkon und habe aufs Wasser geschaut. Das war schwer in Worte zu fassen."

Die Anlage: Pool, Fitness, Sauna

Ein älteres Gebäude bedeutet nicht schlechte Infrastruktur. Pool, Fitnesscenter und Sauna sind vorhanden und werden genutzt. Der Pool ist nicht der glitzernde Infinity-Pool eines Neubaus — er ist ein klassischer Anlage-Pool, sauber, funktional, nutzbar.

Für wen ist das also die richtige Wahl? Für Rentner die kompakt und günstig leben wollen. Für alle, denen Meernähe wichtiger ist als Quadratmeter. Für Investoren, die einen günstigen Einstiegspunkt suchen. Und für alle, die verstehen wollen, was Thailand im unteren Preissegment wirklich bietet — bevor sie entscheiden, ob das Segment überhaupt das richtige für sie ist.

Si Racha als Wohnort

Si Racha ist keine Touristenstadt. Das ist sein größter Vorteil und gleichzeitig der Punkt, der nicht jedem gefällt. Kein Nachtleben wie in Pattaya, keine Touristenrestaurants mit überhöhten Preisen, keine Straßenzüge voller Souvenir-Shops. Stattdessen: echte Einheimischen-Preise, kurze Wege in den Alltag, eine ruhige Küstenstadt mit eigenem Charakter.

Am Ende des Tages: 162 Euro Miete für 35 Quadratmeter mit Pool, Gym und Meerblick in zwei Minuten. Es gibt keine bessere Art das zu beschreiben, als es zu zeigen — deshalb ist das Video dazu auf dem Kanal.