186 Euro Miete. Vollmöbliert. Pool, Gym, Sauna im Preis. In Si Racha, Chonburi, 30 Minuten von Pattaya. Das klingt nach einem Fehler in der Preisgestaltung — ist es aber nicht. Das ist der Sharmonyx Komplex, und ich habe mir drei verschiedene Wohnungen dort angesehen. Hier ist, was ich gefunden habe — inklusive der Dinge, die du beim Mieten in Thailand wissen musst, bevor du unterschreibst.
Was ist der Sharmonyx Komplex?
Sharmonyx ist ein Wohnkomplex in Sriracha (Si Racha), Provinz Chonburi. Es ist kein Neubau im Sinne von "gerade fertiggestellt" — aber es ist deutlich jünger als das Ladda Condo View, das ich in einem anderen Artikel gezeigt habe. Die Anlage ist ordentlich, gepflegt, und hat Infrastruktur, die man in dieser Preisklasse nicht unbedingt erwartet.
Die Lage: Si Racha Stadtgebiet. 30 Minuten nach Pattaya mit dem Grab oder eigenen Auto. 1 Stunde zum Bangkok Suvarnabhumi Airport. Direkter Zugang zu Si Rachhas Supermärkten, Restaurants, Märkten — und zu Koh Loi, der Insel, auf der jeden Abend getanzt wird.
Die 3 Wohnungen im Detail
Studio 24m² — 186€ im Monat: Das ist die kleinste und günstigste Einheit. 24 Quadratmeter, vollmöbliert, alles inklusive — bei einem 12-Monats-Vertrag. Bett, Schrank, Küchenzeile, Bad. Kompakt, aber für eine Person vollständig funktional. 186 Euro. Das ist weniger als manches WG-Zimmer in einer deutschen Mittelstadt.
2-Zimmer 50m² — 430€ im Monat: Hier bekommt man echten Raum. 50 Quadratmeter mit separaten Schlafzimmern. Für Paare, für Menschen die Homeoffice betreiben, oder einfach für alle, die nicht auf 24 Quadrameter leben wollen. 430 Euro, vollmöbliert.
Corner-Apartment 8. Stock — 270€ im Monat: Die interessanteste Einheit. Eine Eckwohnung im 8. Stockwerk. Bessere Aussicht als die unteren Etagen, die Ecksituation bringt mehr Licht, mehr Fenster, mehr Luftigkeit. Preis: 270 Euro. Das Mittelklasse-Angebot in diesem Komplex.
Allen drei Wohnungen gemeinsam: Parkplatz, Pool, Gym, Sauna. Das ist nicht extra. Das ist inklusive. Bei 186 Euro Monatsmiete.
- 12-Monats-Vertrag bevorzugen: Kürzere Verträge kosten oft 15-30% mehr pro Monat. Wer kann, wählt die Jahresmietrate.
- "Vollmöbliert" schriftlich definieren: Lass dir eine Inventarliste geben. "Voll möbliert" bedeutet nicht überall dasselbe.
- Kaution klären: Standard sind 1 bis 2 Monatsmietenn. Zahle nichts über 2 Monate, ohne guten Grund.
- Strom- und Wasserabrechnung prüfen: Manche Vermieter erheben eigene Tarife statt der staatlichen MEA/PEA-Tarife. Frag nach dem Baht-pro-Einheit-Preis.
- Tatsächliche Einheit besichtigen: Immer die Wohnung sehen, die du mieten wirst — nicht nur das Showroom-Apartment.
- Zustand beim Einzug dokumentieren: Fotos machen, Schäden notieren, vor der Unterschrift. Schützt deine Kaution beim Auszug.
Kaufen beim Sharmonyx — ab 52.000€
Auch Kaufoptionen sind vorhanden. Der Einstiegskaufpreis liegt bei 1,9 Millionen Baht — das sind rund 52.000 Euro. Für eine Eigentumswohnung in Thailand, inkl. Zugang zu Pool, Gym und Sauna.
Das ist eine andere Rechnung als beim Ladda Condo View, das ich in einem anderen Video gezeigt habe. Dort lagen die Kaufpreise bei 54.000 bis 105.000 Euro, je nach Größe und Aussicht. Sharmonyx bietet einen tieferen Einstieg bei der Kaufoption — für wen Eigentum langfristig das Ziel ist, ist das ein relevanter Preispunkt.
"186 Euro für eine Wohnung mit Pool, Gym und Sauna in Si Racha. Ich sage das nicht um zu beeindrucken. Ich sage es, damit du eine echte Zahl hast — zum Vergleichen, zum Einordnen, zum Entscheiden."
Si Racha als Wohnort — der Vorteil des Mittelwegs
Sharmonyx ist in Si Racha. Das ist kein Nachteil — es ist ein strategischer Vorteil. Du lebst nicht in der touristischen Kulisse von Pattaya, nicht in der Masse von Bangkok, nicht in der völligen Abgelegenheit eines Dorfs. Du lebst in einer funktionierenden Mittelstadt mit echter Infrastruktur.
Supermärkte: vorhanden. Krankenhäuser mit Englisch-sprechendem Personal: vorhanden. Restaurants, die nicht für Touristen gemacht sind: sehr vorhanden. Und wenn du mal Pattaya willst — 30 Minuten. Bangkok zum Flughafen — eine Stunde.
Das ist die Balance, über die ich in meinen Videos immer spreche. Du kannst ein vollständiges, komfortables Leben in Si Racha führen, ohne täglich an Touristen vorbeilaufen zu müssen. Und wenn du es brauchst, ist es erreichbar.
Einordnung — wo steht Sharmonyx im Si Racha-Spektrum?
Ich habe in letzter Zeit viele Si Racha Wohnungen gezeigt. Das älteste Gebäude: Ladda Condo View (14 Jahre). Das modernste: The Strand (Neubau, Infinity Pool, höhere Preise). Sharmonyx liegt dazwischen — jünger als Ladda, günstiger als The Strand, mit einer soliden Ausstattung die für die meisten Zwecke vollkommen ausreichend ist.
Wenn du weißt, was du willst — zentral und günstig: Ladda. Neubau-Feeling mit Meerblick: The Strand. Gute Balance aus Preis, Qualität und Lage: Sharmonyx.
Am Ende des Tages ist 186 Euro Miete für eine vollmöblierte Wohnung mit Pool kein Trick. Kein Clickbait. Kein "aber da ist noch ein Haken". Das ist das Preisniveau für einen 12-Monats-Vertrag in einem normalen Wohnkomplex in einer normalen Thai-Stadt. Das ist Thailand 2026.
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